Muita coisa aconteceu durante essa pandemia.
Home office consumindo mais tempo do que o trabalho presencial, trampo exigindo algumas capacitações, me preparando para a chegada do bebê e para completar ainda precisei mudar para um apartamento maior.
Foram três meses longos e acabei deixando o blog em segundo plano.
Mas vamos lá.
Assim que diminuiu o risco de ter meu salário suspenso comecei a me coçar e fui as compras!! Com toda cautela é caro! sem queimar toda as reservas.
vamos para os números.
Abril/2020: R$320.629,76 (+ 17,19%)
Proventos do mês R$241,86
sem aportes no mês de dinheiro novo.
Já tinha gasto algumas balas em março, acabei ficando só na "moita" vendo a bolsa se recuperar aos poucos.
Maio/2020 : R$326.149,92 (+ 7,80%)
Maio foi a hora de fazer um pequeno giro na carteira. vendi uns ativos e comprei outros, com aporte a baixo da média.
Proventos do mês: R$515,73
VVAR3: Achei que já tinha subido muito (R$9,40), botei a grana no bolso a espera de uma queda que não veio. Ocorreu justamente o inverso. Hoje lagrimas correm do meus olhos ao ver a cotação de R$16,30.
IVVB11: Comprei mais um pouco para manter a carteira com menor volatilidade.
IRBR3: Tava muito barata 6,98 e até então, nenhum sinal da 2ª bomba. Ainda tava lucrando e feliz.
BBSE3: Preço bom, pagando YD de quase 15%;
JHFS3: EMpresa tava muito barata, coloquei essa pimentinha na carteira.
CDB liquidado no vencimento, coloquei a grana para ficar em stand-by para novas compras em RV.
Junho/2020 : R$396.630,33 (+ 7,81%)
Pense num mês bom! Recebi um grana boa que não esperava receber nem tão cedo de uma causa judicial. Coisa do tipo sem prazo pra receber. Parece que é só colocar filho no mundo que Deus ajuda. Amem!
Outra coisa boa! Consegui um bom inquilino para o apt novo. Estava preocupando com o valor imobilizado. Consegui alugar por um bom preço, acima dos valores dos apt vizinhos (+20%). Para isso precisei desembolsar uma graninha pouca para colocar armários básicos de cozinha e banheiros planejados/ blindex e etc. Esse pequeno investimento fez toda a diferença no valor do aluguel, que agora me paga um Dividend Yield anual de 5,14%. 0,43% ao mês.
Sei que poderia estar recebendo um DY maior se esse patrimônio estivesse alocado em FII, mas não pensei nisso antes de tomar a decisão de compra em 2015. Eu nem sequer sabia o que era FII na época e agora tenho que me virar com o mercado em baixa.
Meu pensamento hoje: Não vale a pena compra imóvel caro para alugar. Para quem quer viver de imoveis físico é melhor construir kitnets. m² /retorno é muito melhor.
Na hora de alugar ainda bem que não cai na conversa do corretor, que avaliou o aluguel 25% abaixo. O negocio é ter paciência e esperar o inquilino aparecer. Chegou a ter uma fila de 4 inquilinos querendo o ap durante a pandemia. Apesar de ter a grana no imóvel empacada ao menos considero que fiz uma boa compra. Ap é muito bem localizado em uma avenida principal, com bastante comodidades no entorno!
Quem sabe eu desfrute desse imóvel na velhice... Thanks Good!.
Portanto, usei parte da grana que entrou para fazer umas comprinhas.
Para melhorar, a bolsa voltou a subir em junho!
Que maravilha ver meu patrimônio retomando seu patamar de antes do covid!
Proventos R$321,17
JHSF3: Enchi o carrinho até o preço de R$5, agora tá em quase 10!
LCAM3: tava barato, mas fui com cautela.
CIEL3: tava barata e ainda não havia ocorrido o anúncio do acordo com o whatsapp; +50% em dois dias, "Fiquei rico"! Dois dias depois, "fiquei pobre" de novo. kkk Obrigado BCB. sqn!
ABEV3: Tomo mundo fala que é uma boa empresa. Ainda não tinha na carteira. Estava com bala na agulha e a fim de gastar kkk. Eu particularmente não sou amante de cervejas, mas o brasileiro adora! Então acredito que a empresa volte a subir.
IRBR3: enchi o carrinho. Ainda tava barata e a 2ª bomba entocada. kkk Triste...
SAPR4: Comprando mais um pouco, acreditando no Novo Marco do Saneamento, que acabou saindo! Viva! Espero que o saneamento no Brasil melhore, Pelo amor de Deus.
O que sobrou de caixa foi para a reserva de liquidez.
Fiz a portabilidade de 5K (50%) do PGBL de renda fixa para o PGBL de Empresas pagadoras de dividendos, fazendo mais alocação em RV.
Carteira atualizada automaticamente pelo google finance no link
Chegando nos 400K novamente...
Good is God! All the time!
Bons investimentos e até a próxima!
Foco na IF.
